Baza ofert last minute w Europie i w Afryce

Biuro nieruchomości Terrena

data publikacji: 10.04.2010 | Iwan

O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, że tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do niespełna procent poziomu z roku 2007, a średni czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się ponad 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Widoczne jest za to zjawisko powiększania się różnicy pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań a także nieruchomości Kraków. W następstwie tej sytuacji dużo grup deweloperskich przerabia pierwotnie zaprojektowane mieszkania na metraże biurowe, na jakie popyt nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je upłynnia. To naturalny proces adaptacji deweloperów do nowej sytuacji rynkowej. Zniżkuje tempo zbywania mieszkań w Krakowie. Pytanie, które należy sobie dziś zadać, to czy kurs ten ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas tendencja ta się odwróci i to znowu deweloperzy nie rozpoczną narzucać swoich warunków. Analitycy spodziewają się, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań spodziewany jest w latach. Udział tych 3 aglomeracji w łącznej ilości zakończonych inwestycji w kraju wynosi nieco ponad 21%. Stale zwiększająca się podaż, a równomiernie osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku deweloperskiego w rynek kliencki. Ze względu na znaczną ilość firm deweloperskich w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości apartamentów i mieszkań zakupionych w poprzednich latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znaczna i prognozuje się je dalszy szybki wzrost. W związku z tym developerzy zaczęli redukować ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. W zbiorowiskach miejskich takich jak Kraków, Warszawa i Wrocław firmy deweloperskie prowadzą największą ilość projektów. Wydaje się, iż na razie nic nie wskazuje na to, aby tendencja ta miała ulec zmianie.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.

słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości

Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |